Sektor büroohoone
Veerenni 38b, Kesklinna linnaosa, Kesklinna, Harju maakond, Eesti
Liik
Büroo
Ehitusklass
A
Ehitise suurus
3.000 m²
Korruse pindala, m²
605 m²
Saadaval pind
m²
Üüritasu kuus
EUR/m²
Parkimiskohad
75
Saadaval alates
2022 IV kvartal
Renoveerimisaasta
TERVISLIK TÖÖKESKKOND MADALATE KÕRVALKULUDEGA!
Paindliku planeeringuga avarad bürooruumid kesklinna piiril.
BÜROOHOONE TUTVUSTUS
Hoone tark automaatika juhib ventilatsiooni, valgustust, kütet ja jahutust sõltuvalt tarbimisvajadustele, tagades hoone kasutajate maksimaalse rahulolu ning kõrge produktiivsuse. Tehnosüsteemid on projekteeritud eesmärgiga hoida keskkonda ja tagada madalad ekspluatatsioonikulud. Hoone katusele rajatakse päikeseelektrijaam.
Hoonesse pääseb mugavalt astmeteta. Invaparkimiskoht peasissepääsu kõrval ja esimesel korrusel asub invatualett. Hoonesse on kavandatud 2 kiiret lifti. Korruseid ühendab lisaks kaks eraldi trepikoda. Maa-alusest parklast saab esimesele korrusele trepikoja kaudu.
Hoone fassaadile on võimalik üürida koht valgusreklaami paigaldamiseks.
BÜROOPINNAD
Uue hoone büroopindade ruumiplaneering võimaldab tekitada funktsionaalset tööpinda – avatud ruumid, privaatsed kabinetid, erineva suurusega koosoleku ja tiimitöö ruumid, kõneboksid või eraldi nurgakesed, kus segamatult tööd teha.
Büroopindadele on standardis kolm siseviimistlus varianti. Põrandakatet saab paindlikult kombineerida LVT ja vaipkattega. Nõupidamisruumid on eraldatud erineva laiusega täisklaasuste ja osaliste klaasseintega, tagamaks sel moel ruumides ka loomulik valgus. Lisaks sanitaartehnikale on kõikides tualettruumides ka peeglid, paberkäterätikute dosaatorid, seebidosaatorid, prügikastid jms.
Korruse kõrgus on avatud kommunikatsioonidega lae puhul 2. kuni 5. korruseni kuni 3 m ja 6 korrusel kuni 4m.
PARKIMINE
Kinnistul ja parkimiskorrusel on kokku 75 parkimiskohta. Ringi kvartalis on kokku üle 300 parkimiskoha. Üürnikele on parkimine tasuline. Külalistele tasuta parkimiskohad hoone ees. Elektriautode laadimiskohad.
Mugav ja turvaline jalgrattaparkla on projekteeritud nii hoone peasissepääsu juurde kui ka keldrikorrusele.
KÕRVALKULUD
Sektor on liginullenergiahoone!
Hoone peamine kütte- ja jahutusvajadus kaetakse energiavaiade ja maaküttega, mis tagavad A-energiaklassi hoonele omased madalad kõrvalkulud.
KESKKOND
Sektori uus büroohoone on osa Ringi büroohoonete ansamblist, mis koos Ovaal Maja ning Ellips Majaga moodustab visuaalselt sarnase käsitlusega arhitektuurse terviku.
Suurepärane asukoht linna logistilises keskpunktis, südalinna vahetus läheduses.
