KKK

NEWSECi e-enampakkumisplatvormiga liitumiseks peate klõpsama saidi paremas ülanurgas oleval registreerimisnupul ja täitma registreerimisavalduse. Kokkuvõtva registreerimisjuhendi leiate siit.

Enampakkumine avaldatakse enampakkumise korraldaja veebisaidil www.newsecaukcionai.lt ja kinnisvara müügipakkumisi vahendavatel saitidel Aruodas.lt, Skelbiu.lt, NTzemelapis.lt ning mõnel juhul ka pressiteate või muu meedia vahendusel. Tulevaste enampakkumiste kohta saate teavet, liitudes enampakkumiste uudiskirjaga siin.

Enampakkumisel võib osaleda ja pakkumisi teha üksnes selline osaleja, kelle registreerimise enampakkumisele kiidab heaks enampakkumise korraldaja. Lisateavet selle kohta, kuidas enampakkumisele registreeruda ja kes võib saada registreeritud kasutajaks, leiate enampakkumise eeskirjast ja saidi tingimustest.

Veebisaidile sisse loginud füüsiline isik võib tegutseda iseenda nimel või muu füüsilise või juriidilise isiku esindajana, esitades enampakkumise haldurile koopia osaleja volikirjast PDF- või JPEG-vormingus. Selline tegutsemine tuleb enampakkumise korraldajaga kooskõlastada. Juriidiline isik võib enampakkumisel osaleda esindaja kaudu (juriidilise isiku juhataja või volitatud isiku kaudu).

Enampakkumisele registreerimine ei ole tasuline, aga konkreetsele enampakkumisele registreeruda sooviv osaleja peab kindla kavatsuse kinnitamiseks maksma osavõtutasu. Konkreetse enampakkumise kuulutuses toodud osavõtutasu tuleb maksta enampakkumisega liitumisel hüpikaknas esitatud kontole. Kui osaleja jääb enampakkumisel kaotajaks, siis makstakse tema osavõtutasu tagasi pärast enampakkumise lõppu. Kui osaleja kuulutatakse enampakkumise võitjaks, siis kajastub osavõtutasu objekti lõpphinnas.

Ei, teie isikuandmed on kaitstud ja konfidentsiaalsed. Teised osalejad näevad üksnes varasemaid pakkumisi ja/või osaleja numbrit. Enampakkumise kuulutuses tuuakse avalikult välja ka pakkumiste ajalugu (osalejaid tuvastamata).

Jah. Kui osalete igal teatud ajahetkel toimuval enampakkumisel, peate täielikult registreeruma ja tasuma osavõtutasu iga enampakkumise kohta eraldi.

See olek näitab, et enampakkumise haldur peab registreerimisvormi täitva osaleja registreerimise kinnitama või tagasi lükkama. Kui enampakkumise haldur on osaleja registreerimise kinnitanud / tagasi lükanud, saab osaleja süsteemi teadete funktsiooni ja/või registreerimisvormil esitatud e-posti aadressi kaudu vastava teate. Kui osaleja registreerimine lükatakse tagasi, teatatakse osalejale sellest registreerimisel esitatud kontaktandmetel koos tähtajaga vigade parandamiseks, kui on kohaldatav. Sellisel juhul võib osaleja samale avaldatud enampakkumisele uuesti registreeruda ja kinnitust oodata.

Jah, teil on õigus enampakkumisest taganeda (registreeringu tühistamine), esitades enampakkumise haldurile vastava kirjaliku taotluse (taotlus peab olema täidetud ja allkirjastatud registreeritud osaleja nimel) enampakkumise dokumentide tagastamiseks, märkides muu hulgas ka pangakonto numbri osavõtutasu tagastamiseks.

Lisatasud puuduvad. Samas tuleb arvestada osavõtutasu maksmisega kaasnevate pangaülekande tasudega. Enampakkumise võitmise korral jäävad ostja kanda notaritasud (kehtivad tasud leiate siit), kui esialgses kokkuleppes pole sätestatud teisiti.

Lisateavet (mis pole avalik) huvipakkuva objekti kohta võib saada enampakkumise korraldajalt, taotledes seda vastava objekti kuulutuses esitatud kontaktandmete kaudu ja allkirjastades konfidentsiaalsuse kokkuleppe.

Jah. Soovitame igal juhul aja kokku leppida, et objekt oma silmaga üle vaadata. Selleks võtke ühendust huvipakkuva objekti kuulutuses nimetatud enampakkumise halduriga.

Alghinnaga ostmine on võimalik, kui 1) olete enampakkumise ainus osaleja; 2) teised osalejad ei paku kõrgemat hinda pärast seda, kui olete alghinnaga pakkumise ära teinud.

„OSTA KOHE“ tingimused ei kehti kõikidele objektidele ja neid võib pakkuda üksnes sellistel enampakkumistel, millel on „OSTA KOHE“ nupp. „OSTA KOHE“ hind esitatakse vastava enampakkumise kuulutuses. Klõpsates „OSTA KOHE“ ilmub hüpikaken koos enampakkumise halduri kontaktandmetega, et saata taotlus „OSTA KOHE“ valiku kasutamiseks. Enampakkumise haldur täpsustab, kuidas edasi talitada ja saadab teile täitmist vajavad ankeedid.

Jah. Enne enampakkumisel osalemist peavad osalejad arutama krediiditingimusi ja saama krediidiasutustelt positiivse vastuse. Enampakkumisele registreerudes kinnitavad osalejad, et on maksevõimelised ja võtavad vastutuse täieliku arveldamise eest. Kui pärast võitja väljakuulutamist selgub, et võitja on maksejõuetu ega suuda tehinguga jätkata / müüjale hinda täielikult tasuda, kaotab ta osaleja osavõtutasu ja peab hüvitama enampakkumise korraldajale kõik korraldamisega seotud kulud, samuti kõik uue enampakkumise korraldamisega seotud kulud.

Kuulutus sisaldab teavet iga müügis oleva eseme kohta ja täpsustab, kas esemele kohaldub käibemaks või mitte.

Enampakkumisel osaleja saab teavituse veebisaidi ülemises parempoolses menüüs „Teated“ või registreerimisel nimetatud e-posti aadressil.

Jah, aga enampakkumise õnnestunuks (toimunuks) kuulutamiseks tuleb teil teha pakkumine alghinnale.

Jah. Teie peate lihtsalt tasuma hinnavahe eellepingus nimetatud viisil.

Teil on õigus pakkumist mitte esitada, aga sellisel juhul võite kaotada osavõtutasu. Kui üks või mitu osalejat ei paku alghinda, arvestatakse enampakkumine ebaõnnestunuks ja osaleja osavõtutasu ei tagastata. Seejuures on teil õigus hinda mitte tõsta, kui mõni teine osaleja on alghinnale pakkumise teinud ja teil ei ole võimalik/valmidust rohkem pakkuda – sel juhul tagastatakse teile osavõtutasu ilma trahvita.

Kui enampakkumise eeskirjas ei ole toodud teisiti, siis makstakse osavõtutasu kaotajaks jäänud osalejatele tagasi 10 päeva jooksul pärast enampakkumise lõppu.

Pärast enampakkumise võitja väljakuulutamist võtab enampakkumise korraldaja võitjaga ühendust edasiste toimingute tegemiseks ja tehingu lõpuleviimiseks. Kui võiduteates ei ole märgitud teisiti, sõlmitakse tavapäraselt ostu-müügi eelleping ja tasutakse 10% ettemaks (mille sisse arvestatakse ka osavõtutasu); enne notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimist tasutakse osa omavahenditest. Krediidiostu puhul antakse makse tegemiseks lisaks 30 päeva.

Selliseid võimalusi praegu ei ole, sest see on vastuolus enampakkumise läbipaistvuse põhimõttega – enampakkumise korraldaja kontrollib, kas osalejad täidavad seadusest tulenevaid nõudeid (seoses rahapesu, kuritegevuse ennetamise või terrorismi rahastamisega), registreerib finantstulemuse, dokumenteerib ja nimetab võitja.

Praegu niisugust võimalust ei ole, aga teil on õigus esitada kirjalik päring huvipakkuva objekti kohta ja esitada vastav küsimus enampakkumise korraldajale, kes koos müüjaga hindab võimalust ja annab vastuse.

Kui ei ole sätestatud teisiti, siis tuleb enne notariaalse ostu-müügilepingu allkirjastamist (30 päeva jooksul pärast ostu-müügi eellepingu allkirjastamist) tasuda osa omavahenditest ning 30 päeva jooksul pärast notariaalse lepingu allkirjastamist tasuda osa krediidist.

Sel juhul eeldame, et enampakkumine kukkus läbi, kusjuures osavõtutasu ei tagastata enampakkumise võitjale, vaid see arvestatakse trahviks, mille enampakkumise võitja peab müüjale tasuma. Lisaks peab enampakkumise võitja hüvitama enampakkumise korraldajale kõik organiseerimiskulud ja uue enampakkumise korraldamisega seotud kulud. Vastav osaleja jääb ilma õigusest osaleda uutes enampakkumistes.

Enampakkumine arvestatakse ebaõnnestunuks, kui ühtegi osalejat pole registreerunud, ükski enampakkumisel osaleja ei paku enampakkumise tingimuste nimetatud alghinda või pärast enampakkumist selgub, et muud tingimused ei ole täidetud (võitja ei allkirjasta ostu-müügilepingut jne). Kui enampakkumist ei toimu, siis võidakse välja kuulutada uus enampakkumine.

Aukcionui neįvykus, gali būti skelbiamas naujas aukcionas.

Tähelepanekud ja/või kaebused veebisaidi toimimise kohta võite esitada NEWSECi kontaktandmetel, mille leiab veebisaidi kasutuspõhimõtete punktist 12. Märkige oma nimi, e-posti aadress ja kirjeldus veebisaidi kohatust toimimisest, tõrkest, veast, katkestusest vms, ning täpsustage probleemi kuupäeva (kellaaega) ja võimaluse korral ka kestust.

Kui kaalute oma kinnisvara müümist enampakkumisel, siis saatke leheküljel toodud kontaktisikule taotlus müügiks kavandatava kinnisvara kirjeldusega ning NEWSEC annab nõu, kuidas kõnealust vara kõige paremini müüa.